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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.26 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
竿蓁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竿蓁華廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.38 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：5.55 坪
- 其他面積：11.41 坪
- 土地面積：10.07 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-12
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「首購族」或「尋求淡江大學周邊租賃收益」的買者而言，具備一定的進場吸引力，總價控制在百萬出頭且含車位與三房格局，對預算有限的家庭頗具友善度。然而，作為長期自住的選擇則需格外謹慎。
主要理由在於標題與地址的不符（新莊副都心 vs. 淡水竿蓁），這顯示資訊準確性有待驗證，建議務必實地走訪確認周邊環境；其次，28 年屋齡代表硬體老化問題隨時可能存在，且 2 樓低樓層在隱私與濕氣方面是長期居住需考量的痛點。若您能接受老宅維護特性並重視淡江大學的學區或租賃潛力，此物件值得列入短名單，但簽約前建議安排專業房屋檢查以評估管線與結構狀況。
問與答
新莊副都心買房
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林沛堉(仲介，收取服務費)
暱稱：Penny林沛堉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-875944
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大家房屋 副都心重劃 加盟店
經紀業名稱: 和悅地產股份有限公司
證號: (114)登字第486242號
新莊副都心買房 林沛堉 0933-875-944
大家好，我是您誠摯的房仲，非常高興能有機會與您分享我的故事。在這個充滿競爭的領域，我始終堅持誠實與負責的態度，細心聆聽每一位客戶的需求，並以專業的眼光為您提供最佳的房產建議。我對於新莊、五股這兩個區域特別熟悉，無論您是想買房還是賣房，我都會全力以赴，為您找到最理想的選擇。
在我看來，房地產不僅僅是交易，更是滿載著每個家庭的夢想。我用熱情和同理心，理解您的需求，並憑藉毅力克服一切挑戰，確保您在這個旅程中感受到安心與信任。
如果您正在考慮購置或出售房產，或者僅僅想了解市場動態，歡迎隨時與我聯繫。我期待成為您信賴的夥伴，幫助您實現心中的理想家園！
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