苓雅中古大樓
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武廟商圈永信天潤質感大三房平車豪邸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：51.02 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
中正一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天潤
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：64.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.29 坪
- 附屬建物面積：12 坪
- 土地面積：5.92 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 29樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：7481 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中正國小/大仁國中
鄰近公園：福安公園
生活機能：武廟市場
附近交通：捷運五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7481 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：中正國小/大仁國中
鄰近公園：福安公園
生活機能：武廟市場
附近交通：捷運五塊厝站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於苓雅區武廟商圈的永信天潤，對於追求「核心地段」與「生活機能」的家庭來說，是一處相當值得考慮的標的。最大的賣點在於其稀缺的大坪數格局與成熟的交通環境（捷運 + 交流道），且房屋現況良好可直接入住，節省了後續裝修成本。
不過，您需要在購買決策前特別注意兩點：首先是總價 3,280 萬的價格已屬於區域高標，需考量自身財力與未來資產配置；其次是務必確認「車位」的交易細節（是隨屋贈送或另購）以及管理費的長期待用開支。若您偏好大宅生活且重視教育資源，這是一處兼具自住品質與保值潛力的優質物件。
問與答
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