觀音電梯三房投資
觀音買屋 /
觀音買房
-
桃園房產哈啦 :電梯三房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 39
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：25.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
長春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：25.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.21 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結： 此物件對於「剛上車購屋族」或「尋求穩定收租的投資客」來說，是一檔值得考慮的目標，但若對居住環境品質有極高要求，則建議多作考量。
主要理由：
- 入手門檻低：總價 638 萬在桃園屬偏低價位，且屋齡新、公設低，對於自住與投資皆具吸引力。
- 收益穩定性：現成租客及屋主回租意圖，大幅降低了初期房屋空租風險，能產生即時的現金流。
- 生活機能足：鄰近超商與商城，基本生活需求步行可達，無需依賴通勤車程。
然而，由於地處工業區，若您偏向純住宅區的寧靜氛圍或重視社區素養與未來轉手溢價率，此點則是主要的風險因子。建議您若以「低總價自住」或「長線收租」為目的，此物件性價比極高；反之則需接受居住環境可能較簡樸的事實。
問與答
桃園房產哈啦
桃園房產哈啦
劉吉朋(仲介，收取服務費)
暱稱：劉吉朋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-868850
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 中壢精彩體育園區 加盟店
經紀業名稱: 富立旺企業社
證號: (110)登字第402527號
桃園房產哈啦 劉吉朋 0938868850
我家粉絲團
主打物件
