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新加坡邊間大3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
438 萬
388 萬 - 參考單價：13.06 萬/坪
- 地址：
基隆市
安樂區
基金三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新加坡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 土地面積：12.76 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：適合預算有限、重視實用機能的首購族，但須接受高樓層與屋齡的挑戰。
此物件最大的賣點在於「性價比」。以基隆市的房價水平來看，388 萬總價擁有近 30 坪且無公設負擔的大三房，實用面積極具吸引力，尤其適合有小孩的家庭或需要長期自住、不打算短期換屋的買方。前後的採光與通風條件能有效改善老舊公寓常見的陰暗問題。
然而，購屋者必須慎重考慮「屋齡 33 年」與「5 樓頂層無電梯」這兩個關鍵因素。建議在決定購買前，務必實地檢查天花板是否有漏水痕跡、水壓電路是否正常，並確認未來若遇老舊公寓改建或耐震評估時的潛在成本。若您能接受這些物理條件，並準備好後續的維修預算，這將是一個踏實且舒適的家庭起步之選。
問與答
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