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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.69 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
雅環路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環雅大鎮
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：42.18 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮的性價比型住宅
綜合上述分析，此物件非常適合「追求大空間與高便利生活機能，且預算有限」的家庭型買家。
主要理由如下：
- 性價比極高：總價約 1,168 萬元即包含車位，擁有 42 坪的空間，在臺中市區周边屬於低單價的高實用產品。
- 生活方便度高：大雅學府商圈機能成熟，鄰近學校與公園，非常適合成家立業者或需要照顧家人的家庭長期居住。
- 屋況尚佳：賣方強調屋況一級棒且管理完善，降低了購買老舊大樓的隱憂，只要確認漏水或管線問題無虞，是相當適合自住的選擇。
建議： 若您不在意機械式車位的操作便利性，或對房屋設計較偏向現代化有需求（可透過裝修改善），這是一個入手的良機。在簽約前，強烈建議聘請專業技師進行詳細的「漏水與管線檢查」，以確保這棟 32 年老大樓內部結構與設施狀況符合您的預期後，再行購買。
問與答
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