花蓮北昌,工業宅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1150 萬
- 參考單價：18.97 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
民治路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：60.618 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的買房目的而定，適合「自住改善」或「長期持有投資者」，不建議僅以「短期轉手獲利」為考量。
主要理由總結： 此物件最大的吸引力在於高性價比的坪數與價格。在花蓮吉安鄉能擁有近 61 坪的大宅且單價低於 20 萬，搭配成熟的商圈生活機能，對於需要大空間的家庭來說非常實用。然而，核心風險在於「工業用」的身分以及 33 年的屋齡。若您需要向銀行申請房貸，可能會因土地用途受限而降低貸得成數；若您計劃購後進行整修或作為長期資產配置，則此價位具有不錯的安全邊際。建議在簽約前務必確認該建物是否有「住宅使用」的證明，並諮詢專業代書關於稅籍與貸款細節，方能安心持有。
問與答
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