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桃園捷運買屋 前後臨路金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：55.3 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
泰山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：21.665 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.665 坪
- 土地面積：4.538 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於桃園區泰山街的店面具備極佳的投資潛力，特別是對於有實際經營需求或偏好現金流的買方而言。其最大的亮點在於「前後臨路」的稀缺性與成熟的商圈腹地，能提供穩定的營業流量。加上水電管線已完成更新，有效降低了老屋常見的硬體風險。
然而，由於屋齡已逾 40 年，且產權登記用途與實際型態存在落差（住家用登記 vs. 商用經營），建議您在決定購買前，務必優先進行兩項確認：一是向銀行諮詢針對該屋齡的貸款成數與利率條件，以確認資金規劃無虞；二是請專業律師或代書釐清產權稅務與營業登記資格，避免法規障礙。若您的預算充足且能接受老屋持有特性，此物件在投資報酬率上值得列入考量。
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
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