輕軌機廠站樂群國小正
前鎮買屋 /
前鎮買房
-
輕軌機廠站樂群國小正街上懷舊透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 188
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1560 萬
- 參考單價：38.28 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
富樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.75 坪
- 土地面積：16.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合看重區域增值潛力與土地價值，且具備一定整修預算與風險承受力的買方。
主要理由如下：
- 地段保值性強：位於商業區且鄰近重大公共建設（輕軌、機廠公園），長期持有價值優於一般住宅區。
- 實地居住需求匹配：若有全家四房兩廳的需求，且需要停車空間，此屋型能提供較好的坪效比與隱私性。
然而，購屋者需特別注意46 年屋齡帶來的貸款限制，以及頂樓鐵皮結構可能涉及的合規成本。建議在簽約前諮詢專業技師評估屋況風險，並確認銀行對於高齡住宅的貸放條件，以免影響資金規劃。若經過妥善估價與裝修預算控管，這是一筆具備翻轉潛力的標的。
問與答
高雄大樓透天公寓
高雄大樓透天公寓
陳絲瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：絲瑜
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-502600
訂閱：26 (加入)
台慶不動產巨蛋捷運 加盟店
經紀業名稱: 允瀚不動產經紀有限公司
證號: (102)登字241294號
您好，我是專注於高雄市房地產市場的專業房仲。我的名字是陳絲瑜，擁有多年的房地產經驗，並榮獲多次百萬經紀人、菁英獎及年度風雲獎，這不僅是對我專業能力的肯定，也是我對客戶負責任態度的最佳證明。
作為一名細心且熱情的房仲，我始終堅持以客戶的需求為首要任務。我具備豐富的房地產知識，熟悉稅務問題及工程裝修，能為客戶提供全方位的專業服務。我以同理心傾聽客戶的心聲，力求在每一次的交易中都能為客戶創造最高的價值。
無論您是要買賣房屋，或是有任何房地產相關的疑問，請隨時聯繫我，我期待與您攜手合作，實現您的房產夢想！
我家粉絲團
