大里買屋 /
大里買房
-
台中軟體園區．文創數位3D示範辦公大樓
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 818
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2450 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.85 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
科技路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：130 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台中軟體園區的商辦物件，整體而言適合「自營創業公司」或「長期持有投資者」。
首先，單價約 18.85 萬/坪且包含車位，在商用市場中具備不錯的入手門檻優勢，加上 130 坪的格局能提供企業足夠的擴充空間與停車需求，對於數位、文創或專業事務所來說是非常實用的尺寸。其次，位於軟體園區內，產業聚落效應明顯，有助於建立商務網絡形象。
然而，購置前必須清楚認知的風險是商用不動產的特性。您需要評估長期持有成本（稅率較高）以及未來轉手的流動性可能不如住宅。此外，雖然管理費看似低廉，但仍建議實地確認大樓的管理服務品質與電梯設備維護狀況，以免影響員工使用體驗。
結論：值得購買嗎？ 如果您是以「自用辦公空間」為主，並希望以合理成本設立公司總部或工作室，此物件具備高度性價比，值得列入考察。若您僅考慮「投資收租」，則需進一步研判該軟體園區未來的進駐率與周邊租金水準，確認租售比是否合理後再行決定。總體而言，這是一筆符合邏輯的商業置產方案。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中太平買房 台中東區買房
台中太平買房 台中東區買房
富屋不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：富屋不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-113993
訂閱：0 (加入)
台中東區樂業 加盟店
經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
台中太平買房 台中東區買房 富屋不動產 0422113993
我家粉絲團更多好屋推薦
北屯「泓瑞順世代」全新 2 房 2 衛平面車位
台中市 北屯區
北屯中國醫｜廍子學區｜四月泊樂二房平車
台中市 北屯區
北太平｜全新雙拼電梯美墅三車位Ａ戶 台中太平買房
台中市 太平區
鼎佳興境｜朝南視野大3房平車｜全新交屋
台中市 北屯區
可廠登︱地坪一手屋︱近Lalaport７米大面寬 台中東區買房
台中市 東 區
大康橋大里三期旁｜20米日新路方正建地
台中市 大里區
勤益科大太子三蕃街電梯管理學生套房 台中太平買房
台中市 太平區
太平區德安街8間套房投報5.4%穩定收租 台中太平買房
台中市 太平區
北屯安順園邸近崇德捷運站大三房平車
台中市 北屯區
北屯鼎豐山莊大地坪獨棟溫泉別墅有執照
台中市 北屯區