A21三房車
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桃園房產哈啦 :A21景觀三房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：38.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
環西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：法國之星
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.08 坪
- 附屬建物面積：3.95 坪
- 共同使用：11.51 坪
- 其他面積：4.69 坪
- 土地面積：3.11 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件「法國之星」的頂樓三房車位戶，在整體市場中屬於具備購買潛力，但需謹慎檢視細節的標的。
值得購買的理由： 首先，它的居住機能性相當完整。三房兩廳加上兩個衛浴的配置，配合頂樓的隱私與視野優勢，非常適合重視生活品質的家庭長期自住。其次，價格面具有吸引力，近 39 萬的單價包含車位，在中壢 A21 區域算是合理區間，且低管理費減輕了每月的持有負擔。最後，靠近高鐵站區的地理優勢，確保了基礎的交通便捷度與未來轉手的流動性。
購買建議： 雖然物件整體條件不錯，但由於位於屋頂層且已達 14 年房齡，建議您在簽約前特別要求查看漏水紀錄、外牆防水處理狀況以及水壓情形。若能確認結構安全良好，這將是一筆兼具自住舒適度與資產價值的投資。
問與答
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