南區透天  南區買屋 / 南區買房 - 南區德興路大坪數透天住家CT077 台南房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：34.5 萬/坪
地址：台南市南區德興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：40 坪 (不含車位面積)
主建物面積：40 坪
土地面積：27 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件南區德興路的透天厝在地理位置與空間規劃上具有相當大的吸引力，特別是對於需要大面積且依賴快速道路通勤的買家而言，是一個值得關注的標的。然而，該物件最核心的風險在於「曾發生電線走火」以及「39 年屋齡」。對於一般自住者來說，這意味著潛在的安全隱患與高昂的整修成本。

綜合評估後，此物件對於追求居住安全穩定的一般購屋者，建議持保守態度，並非首選推薦。 若您具備專業裝修知識或有意願投入大量資金進行徹底翻修，並且能在價格上獲得顯著折讓以涵蓋隱憂成本，則可考慮入手。在決定購買前，強烈建議您委託專業技師或土木技術人員進行詳細的房屋安全檢測，確認火災損傷範圍與電路安全性，以免買後陷入無止盡的維修泥沼。

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