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花蓮買房買地 北埔雙車庫孝親房景觀別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
大德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.155 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.848 坪
- 附屬建物面積：1.307 坪
- 土地面積：32.951 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算敏感且重視隱私」的買家而言，具有一定的購買價值，但需謹慎評估自身需求。
主要理由如下：首先，798 萬的總價在別墅市場中極具吸引力，加上水電與防水的新作處理，解決了舊屋最令人頭痛的安全隱患，適合打算自住過幾年的族群。其次，雙車庫與孝親房的配置對家庭友善度極高。然而，22 坪容納 4 房加車庫的空間非常緊湊，若您習慣寬敞的居住環境，此屋可能會顯得擁擠。
結論：值得購買，但建議優先篩選適合長期持有、自住或作為退休度假用途的買家。在簽約前，強烈建議聘請專業建檢人員進行詳細耐震與結構檢測，確認地基安全後再行議價。
問與答
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林秀美(仲介，收取服務費)
暱稱：林秀美
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服務態度：
房仲電話：0972-983507
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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