台九線旁  新城買屋 / 新城買房 - 花蓮農地買賣房地本華~新城正台九線旁花蓮交通樞紐農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2558 萬
參考單價：26.52 萬/坪
地址：花蓮縣新城鄉草林地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：96.461 坪 (不含車位面積)
土地面積：756.552 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：83 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：秀林國小
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於花蓮新城鄉核心地帶，擁有極具吸引力的自然景觀與交通優勢，非常適合具有「農民資格」或是計畫投入觀光租賃市場的買家。若您的目標是長期收藏土地價值或打造度假別墅，其地理位置與山海景觀的稀缺性確實值得肯定。

然而，基於屋齡長達 83 年與高昂的單價這兩點關鍵因素，此物件並不建議尋求立即入住的一般購屋者購買。您必須預留一筆龐大的建築工程預算進行翻修或重建，且需確認後方加蓋空間的合法性，以避免法規風險。綜合考量，若您具備農舍持有資格、擁有專業裝修團隊資源，並願意長線等待資產增值，此物件值得考慮；反之，若僅為自用且預算有限，建議轉而尋找屋齡較新、維護成本較低的物件。

問與答

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花蓮農地買賣

廖本華(仲介，收取服務費)

暱稱：房地本華

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房仲電話：0928-307201

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花蓮吉安中山店加盟店

經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司

證號: (100)花縣字第121號

我叫廖本華，手機電話0928307201，從業房仲操過10年，民國97年通過考試院不動產經紀人考試及格，民國100年取得不動產經紀人證照，超過10年的房屋營造經驗。

您好！我是永慶房仲-廖本華，非常榮幸能在這裡向您介紹自己。我擁有超過10年的房地產經驗，自民國97年通過考試院不動產經紀人考試以來，始終秉持誠實、負責、專業及謹慎的態度，服務每一位客戶。於民國100年取得不動產經紀人證照後，我專注於房屋營造及交易，並在過程中累積了豐富的實戰經驗。

對市場及房屋特色瞭若指掌，能夠提供客戶最專業的建議與支援。我的目標是幫助每位客戶找到理想的家，不論是買賣或租賃，我都會全心全意、細心陪伴。

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