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楊梅房屋買賣 楊明國小旁精美2房車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1058 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
金山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鴻築新巴黎
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：33.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.42 坪
- 附屬建物面積：2.12 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 其他面積：8.18 坪
- 土地面積：4.7 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於楊梅區金山街「鴻築新巴黎」的物件，對於重視生活機能與通勤便利性的購屋者來說，具有相當高的吸引力。其主要優勢在於優越的教育資源與交通條件，非常適合有學齡子女的家庭或經常往來南北兩地的通勤族。總價約一千零五十八萬的價格在該區域屬於合理區間，且屋況新穎（11 年），採光格局俱佳，入住即享便利。
然而，購買前必須釐清兩個關鍵點：第一，需確認「車位」是否已包含在本次成交總價中，或需額外出資，這將影響最終實際成本；第二，建議親自於不同時段（如早晚高峰）前往現場感受鄰近台一線的噪音影響程度。若車位議題能妥善解決且對交通噪音不敏感，此物件是一個值得考慮的自住選擇。
問與答
中壢透天大樓
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中壢透天大樓 ,曾任代銷,建商土開 ,林恬諗 最後一個字念審,也像是我為您尋找房子審選房子,讓您的家不只是房子,而是心安的所在.喜歡身心療癒,生活感風格與客人互動,讓客人不在是比較價格,而是選擇人生的樣子.若您正考慮進一步了解房地產市場，或需要專業的諮詢，歡迎隨時聯繫我，讓我們共同實現您的房產夢想！
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