龍潭廠房  龍潭買屋 / 龍潭買房 - 龍潭高原交流道高10米合法丁工廠辦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：13500 萬
參考單價：34.51 萬/坪
地址：桃園市龍潭區高楊北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：391.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：391.19 坪
土地面積：282.04 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：11 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 廠房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：陳府私塾、國家中山科學研究院青山院區及龍園園區。
鄰近公園：小粗坑古道。
生活機能：萊爾富、晨捷生活農場、客家宣教神學院、中科院研發展示館。
附近交通：高原交流道。
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合產業自用或長期投資，不建議短線炒作。

此物件在桃園龍潭工業區中具備極高的實用價值。主要亮點在於其「廠、住、辦」的三合一合法登記資格，加上鄰近中科院與交流道的優勢，非常適合成為科技公司總部或需要員工宿舍的大型企業。然而，鑑於總價約 1.35 億元且缺乏專屬車位，對於資金充裕且確有營運空間需求的買家而言，這是一筆值得考慮的投資；若是尋求資產快速增值或短線獲利的投資者，則需審慎考量工業區不動產的流動性風險。

問與答

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