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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：660 萬
- 參考單價：43.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前大樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：15.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.667 坪
- 共同使用：3.673 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：適合投資者或單人置產者，非家庭自住首選。
此物件位於桃園站前核心地段，具備極高的交通便利性與成熟的租屋市場基礎，對於以「租金收益」為首要目標的買家而言，是一筆標配明確的資產。660 萬元的總價門檻較低，且已更新內裝，省去了初期修繕成本，能迅速投入出租產生現金流。
然而，購屋者必須正視45 年屋齡與住商用混合性質帶來的金融限制。銀行對老舊非純住宅的貸款評估通常較為保守，建議您在簽約前先行諮詢銀行承貸成數與利率，確認自身頭期款是否足夠。此外，若您的計畫是長期家庭自住或追求轉售速度，此物件的老舊度與房型限制可能無法滿足需求。
結論： 如果您是年輕購屋者希望以低總價扎根桃園站前，或是尋求穩定被動收入的投資者，此物件值得列入考慮；但若是為家族長期居住規劃，則建議尋找更新、純住宅性質的大樓會更為妥適。
問與答
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巫崇印(仲介，收取服務費)
暱稱：巫崇印
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-776021
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經紀業名稱: 錦秴不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第225422號
您好，我是一位專業的房地產經紀人，擁有多年從事房產買賣與稅務相關服務的經驗。誠實、負責與沉穩，是我始終堅持的工作信念。
我深信，唯有以真誠對待每一位客戶，才能建立長久且穩固的信任關係。
我在中路重劃區與八德擴大重劃區的市場操作中，累積了豐富的實戰經驗與在地洞察力。無論您是首次購屋者，還是尋求資產配置的投資人，
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