櫻花崗公園電梯大樓  北投買屋 / 北投買房 - 中山大樓買房玖伍隱莊園豪邸

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：16800 萬 (含車位價)
參考單價：109.6 萬/坪
地址：台北市北投區天母西路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：玖伍隱莊園
格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
總坪數：153.288 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.252 坪
附屬建物面積：13.732 坪
共同使用：67.304 坪
車位坪數：31.664 坪
土地面積：27.089 坪
樓別/樓高： 9樓 / 12樓
屋齡：11 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：兩個平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：26324 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：天母國小，石牌國小，美國學校
鄰近公園：櫻花崗公園
生活機能：榮總醫院
附近交通：石牌捷運站，榮總醫院
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「玖伍隱莊園豪邸」屬於台北市天母區域的高端豪宅標的，總價接近一億六千八百萬元，適合尋求極致空間與優質生活機能的購屋者。

是否值得購買： 若您預算充足且主要目的是長期自住或作為家族傳承資產，此物件值得關注。但若僅考量短期投資或對現金流敏感，則需審慎評估持有成本。

主要理由如下：

地段無可替代性：天母核心生活圈、近美國學校與榮總醫院，這在北市區極為珍貴，尤其是對於重視子女教育與醫療資源的家庭而言，其地段價值遠高於建物本身折舊。
稀缺的大坪數空間：153 坪含車位的空間尺度在目前的新成屋市場中極少見，能提供其他公寓難以達到的居住彈性與隱私度。
成本效益考量：高單價伴隨的高管理費是主要阻力，建議您計算未來長期的持有支出是否會侵蝕您的財務規劃；同時需確認平面車位的實際使用便利性是否符合您的需求。

總結而言，這是一個「用錢換生活品質」的優選物件，關鍵在於您是否願意為其稀有性與頂級地段支付溢價。

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中山大樓買房玖伍隱莊園豪邸

售 16800萬(含車位價)

台北市北投區
坪數：153.288 坪

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