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新竹中古屋 【豹南門】全新大遠百3+1房平面大車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.28 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.095 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.93 坪
- 附屬建物面積：2.496 坪
- 共同使用：23.669 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-29
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得考慮購買，但需審視預算匹配度。
主要理由如下： 首先，該物件位於新竹市北區核心地段，鄰近大遠百且屋齡僅 7 年，具備極高的「居住便利性」與「資產現代化」優勢。對於家庭人口成長、需要穩定停車空間且重視生活機能的購屋者而言，7 樓的黃金樓層與大坪數配置能提供優質的居住體驗。
然而，建議您特別注意單價部分。每坪約 55.28 萬的價格已屬中高標，若您認為此區域的未來增值空間足以支撐當前行情，或更看重「新成屋」帶來的維護成本降低，則此物件具高CP值；反之，若對總價敏感或偏好低單價區域，則建議多比較周邊同類型宅別。此外，購買前建議實際確認 4 號房（3+1）的規劃可行性，確保符合您的空間使用需求。
問與答
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許峪甄(仲介，收取服務費)
暱稱：許峪甄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-953631
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經紀業名稱: 品宅不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第404619號
新竹中古屋 許峪甄 0917953631
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