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西螺房地買賣 *饒平國小店面*
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：820 萬
- 參考單價：28.28 萬/坪
- 地址：
雲林縣
莿桐鄉
饒平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29 坪
- 土地面積：36.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：58 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件是否值得購買，取決於您的購屋目的與風險承受能力。若您規劃長期持房用於投資收租或為子女學區置產，並願意投入資金翻新，此處因具備雙面路、大地坪及學區優勢，具有潛力；但若您偏好新成屋、重視貸款彈性且不想承擔高維修成本，則建議審慎評估。
主要理由如下：
- 地段與用途加分：臨校商圈兼具住商用功能，底樓商業價值與頂樓居住空間有較大發揮空間。
- 老屋風險需釐清：58 年屋齡涉及結構安全與維修預算，建議務必聘請專業驗屋師進行詳盡檢查。
- 資訊核對必要：買賣合約前請務必確認實際地址（莿桐 vs. 西螺）及學區劃分是否與標示一致，避免產權或就學資格爭議。
總體而言，這是一筆「高風險、高潛力」的資產，適合懂建築評估且資金充裕的買家考慮。
問與答
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證號: (99)彰縣字第00134號
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