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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：32.03 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
合作街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台
- 總坪數：43.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.09 坪
- 土地面積：22.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件員林大同商圈的透天物件，對於追求「即刻入住」且重視生活機能的買家來說，具備相當吸引力。其最大亮點在於成熟的商圈環境、完善的學區資源以及經過全新整理的居住空間，能大幅節省購屋後的裝修時間與成本。
然而，建議購買前需謹慎評估屋齡因素。47 年的屋齡雖然經翻新，但仍可能存在隱形的建築老化風險，且非正式登記車位可能影響後續的貸款規劃或轉手價值。單價方面，在老舊物件中屬於偏高水平。
總結而言，若您不介意老屋屬性並重視生活便利性，這是一處值得考察的房源；但建議務必聘請專業驗屋師進行詳細檢查，確認水電管線與結構安全後再行議價簽約，以確保投資權益。
問與答
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