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東勢房屋 下新里重劃區透天85
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：13.61 萬/坪
- 地址：
台中市
東勢區
文新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：84 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於「預算有限但尋求大空間」或是「以長期持有收租為目的」的購屋者來說，具有相當的性價比優勢。980 萬的總價在台中東勢重劃區能擁有 72 坪的大透天格局，且具備朝南採光與學校圈地利，確實是不多的選物。
然而，最大的關鍵在於「84 年屋齡」帶來的風險與成本。這代表房屋結構安全性需優先確認，且銀行貸款可能受限，購屋者需預留充足的整修預算與現金流能力。此外，雖為住商用，但需確認實際使用權限以免爭議。
結論：值得購買，但有前提條件。 若您計畫自住並有足夠資金進行大修、或是純粹作為長期收租投資，此物件值得列入考量；但若您對貸款年限有限制高或期望短期轉手獲利，則建議謹慎評估老屋的流動性風險。建議在簽約前務必委託專業單位進行結構檢測。
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