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嘉義太保土地 梧棲勝興豐境3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1268 萬 (含車位價)
- 參考單價：26.39 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
港新一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新豐境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.57 坪
- 附屬建物面積：3.27 坪
- 共同使用：21.2 坪
- 土地面積：3.79 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 22樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2925 元/月
鄰近學校：梧棲國中、康榔國小
鄰近公園：頂魚竂公園
附近交通：台中客運、西濱快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2925 元/月
鄰近學校：梧棲國中、康榔國小
鄰近公園：頂魚竂公園
附近交通：台中客運、西濱快速道路
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體條件優異，特別是在房屋新穎度與格局規劃上，非常適合首購家庭或追求居住品質的購屋者。8 樓的中高樓層位置佳，加上鄰近公園與快速道路，生活機能與便利性相當高。
是否值得購買？ 建議謹慎考慮，值得一看但需釐清資訊。
主要理由：
- 硬體條件佳： 新大樓居住舒適度高，3 房格局滿足家庭成長需求。
- 風險需排除： 最優先需在洽談時確認「嘉義太保」與「台中市梧棲」的標示錯誤原因，確保買賣契約地址無誤，以免後續產權產生糾紛。
- 價格斟酌： 單價接近每坪 26 萬需斟酌預算與未來轉手價值，建議比對周邊同區新大樓成交行情，確認物價相符後再行決定。
若您能解決資料 discrepancies 且預算符合預期，這是一處具長期居住價值的好宅。
問與答
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證號: (111)登字第420942號
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