桃園機場上南崁中山路  桃園買屋 / 桃園買房 - 桃園中路房價桃園上南崁中山路低總價2+1房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~798 萬~~698 萬
參考單價：27.29 萬/坪
地址：桃園市桃園區中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：長榮芳鄰
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：25.58 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.29 坪
附屬建物面積：2.15 坪
共同使用：3.14 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：南崁國小/南崁國中
生活機能：南崁市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟在「總價控制」與「居住效率」之間取得很好平衡的物件，非常適合對空間實效有高要求的家庭購屋者。

是否值得購買： 若您的家庭結構為需要三房配置且重視子女就學便利，同時能解決停車需求（例如自家有車位或租車位成本可負荷），此物件值得購買。反之，若您習慣自駕且將「包含車位」視為必要條件，則建議考慮其他選項。

主要理由：

實惠的居住性價比：在桃園區能買到約 25.58 坪且僅需 698 萬總價的三房住家非常不容易，尤其 12% 的公設比確保了室內空間的有效利用。
生活機能成熟：上南崁生活圈發展完整，從市場、學校到購物中心皆在步行或短程範圍內，居住便利性高。
景觀與隱私優勢：公園對面且一樓兩戶的配置，能提供安靜的居住品質與良好的採光通風，這對於長期居住感受至關重要。

建議您在決定前，務必確認附近停車位的租金行情或購買成本，並將此納入總預算評估中。

問與答

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