士林買屋 /
士林買房
-
台北法拍專家 台北市士林區菁山路51號1樓
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 147
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：11627 萬
- 參考單價：23.33 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
菁山路 51號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：113秋96769
- 總坪數：498.43 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「特定商業投資者」**而非一般自住購屋者。
是否值得購買： 若您擁有充裕現金流或具備商業經營能力，此物件具有入手價值；若為家庭自住房屋需求，則建議慎重考慮。
主要理由：
- 性價比與地段優勢：在士林區核心地帶能以每坪約 23 萬的價格獲得近 500 坪的商業空間，價格上極具誘因。
- 使用風險與資金門檻：法拍屋本身存有「點交」與稅務隱憂，且 7 天內需全額繳款的規則對一般人壓力極大。
- 坪數匹配度低：498 坪的尺度對於一般住家來說過於巨大，管理不易且轉手困難，除非規劃為商業辦公室或零售展示空間，否則居住體驗與未來變現能力可能受限。建議在投標前務必實地勘查，確認實際使用狀態及是否有產權糾紛。
問與答
台北法拍專家
台北法拍專家
王嘉慧(仲介，收取服務費)
暱稱：王嘉慧
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-401629
訂閱：2 (加入)台北旗艦 加盟店
經紀業名稱: 現代物業經紀股份有限公司
證號: (103)登字第274612號
台北法拍專家 王嘉慧 0912401629
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
台北法拍專家 台北市北投區天母西路120巷39號4樓
台北市 北投區
台北法拍專家 台北市大安區和平東路三段308巷15弄31號3樓
台北市 大安區
台北法拍專家 台北市中正區河堤段三小段196地號
台北市 中正區
台北法拍專家 台北市北投區行義路124巷3號1樓
台北市 北投區
台北法拍專家 台北市北投區行義路186巷54號1樓
台北市 北投區
台北法拍專家 新北市新店區松林路57號6樓
新北市 新店區
台北法拍專家 新北市新莊區泰豐街11巷4號2層樓
新北市 新莊區
台北法拍專家 台北市大同區延平北路二段61巷22號4樓
台北市 大同區
台北法拍專家 新北市板橋區三民路二段居仁巷2弄22號2層樓
新北市 板橋區
台北法拍專家 台北市大安區忠孝東路四段102號1樓
台北市 大安區