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員林大面寬邊間三車墅 彰化員林房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬 (含車位價)
- 參考單價：37.26 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5+5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：39.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：36.59 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 土地面積：53.54 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：饒明國小.員林家商.
鄰近公園：南區公園
附近交通：76快速道路 東西向
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：饒明國小.員林家商.
鄰近公園：南區公園
附近交通：76快速道路 東西向
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合追求生活空間與家庭機能，且對房屋維護有預算準備的購屋者。
主要推薦理由在於其稀缺的產品型態。在員林地區，擁有「三車位」搭配「五房大格局」的邊間別墅非常少見，對於有兩台以上車輛或家族同住需求的人來說，居住舒適度遠勝一般公寓。此外，鄰近公園與學區的優勢能滿足日常休閒與子女教育需求，交通連結性亦無虞。
然而，您必須正視「25 年屋齡」帶來的挑戰。購買前務必聘請專業技師進行詳細的建物檢查，確認是否有結構問題或重大漏水風險，並將可能的整修費用納入總購屋預算中。若您不介意舊房外觀與內部設計需要重新規劃，願意透過裝修來延長居住壽命，這將是一筆性價比高且能安頓家庭的選擇；反之，若您偏好立即入住全新物件，則建議再觀望其他新成屋主選。
問與答
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江建德(仲介，收取服務費)
暱稱：江建德
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-799389
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經紀業名稱: 合駒不動產仲介有限公司
證號: (91)登字第011335號
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