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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.16 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
重惠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 站前北京
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：35.83 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.14 坪
- 附屬建物面積：2.23 坪
- 共同使用：14.46 坪
- 車位坪數：6.82 坪
- 土地面積：2.78 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1841 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：文府國中 、福山國小
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由
附近交通：左營高鐵、 3號、16號、92號、紅35號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1841 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：文府國中 、福山國小
鄰近公園：博愛扶輪公園
生活機能：自由
附近交通：左營高鐵、 3號、16號、92號、紅35號公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於左營站前北京大樓的物件，對於重視生活機能與交通連結的買房者來說，是一個相當值得考慮的選擇。其主要亮點在於「地段優越」搭配「價格合理」，且車位直接含在坪數內，大幅提升了實質購買價值。三房兩廳的格局方正，非常適合家庭自住，配合周邊完善的學校與公園資源，生活品質有確保。
然而，由於屋齡已達 25 年，建議您在看房時特別留意建築結構安全、管線老舊程度及社區維修基金的使用狀況。若您能接受稍高的維護潛力或願意投入適度裝潢預算，以換取核心區域的便利生活與穩定資產價值，這是一個兼具自住舒適度與投資潛力的優質物件。
問與答
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暱稱：連春芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-249201
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經紀業名稱: 凱璿不動產事業有限公司
證號: (108)登字第349098號
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