富功國小別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：19.42 萬/坪
- 地址：
南投縣
草屯鎮
富林路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 1廳 5衛 1廚房
- 總坪數：65.902 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：60.696 坪
- 附屬建物面積：5.206 坪
- 土地面積：27.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：富功國小
鄰近公園：植物公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國六交流道
面臨路寬：6.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：富功國小
鄰近公園：植物公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：國六交流道
面臨路寬：6.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「自住兼投資」型的特殊商品，是否值得購買取決於您的購屋目的與風險承受能力。
建議結論：可考慮購入，但需謹慎核實。
主要理由如下：
- 性價比高：參考單價約 19.42 萬/坪，相較於草屯同區住宅具競爭力，且擁有整棟別墅的空間優勢。
- 穩定租金來源：若賣方提供的「包租」數據真實可信，對於尋求現金流的投資人而言是不錯選擇；鄰近大學區也提供了租賃基本盤。
- 教育與生活機能：富功國小學區及便利生活圈能滿足家庭居住需求。
購屋前重要提醒： 由於屋齡已達 25 年且標示房數資訊略有矛盾（5 房 vs 7 套房），建議在簽約前務必確認房屋結構安全性、租賃合約的長期穩定性，並預留一筆翻新預算以應對老屋維修需求。若能順利確認這些細節，這是一筆兼具居住與投資價值的標的。
問與答
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林玉容(仲介，收取服務費)
暱稱：林玉容
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-714252
訂閱：0 (加入)
草屯中興安利 加盟店
經紀業名稱: 草屯安利股份有限公司
證號: (92)登字第029149號
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室內電話：049-2318855
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