新竹天空壇 公寓三房
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新竹竹北房產 中山路三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：37.25 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：歐香名城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：26.794 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.664 坪
- 附屬建物面積：3.13 坪
- 土地面積：7.55 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園：台溪親子公園
生活機能：三廠市場
附近交通：天公壇公車站、新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立西門國小、成德高中附設國中
鄰近公園：台溪親子公園
生活機能：三廠市場
附近交通：天公壇公車站、新竹火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對預算有限或看重學區的家庭。
此物件具備顯著的「地段與價格優勢」，對於資金規劃明確的買方來說，是一筆高性價比的選擇。主要理由如下：
- 交通與生活機能極佳： 鄰近火車站、市場及公園，日常採買與通勤極為方便，尤其適合需要依賴公共交通的族群。
- 教育資源穩定： 對口學校為西門國小與成德附中，學區價值明確，若購屋目的是為了子女就讀，此地點具有保值性。
- 注意潛在風險： 建議務必確認銀行的貸款條件是否能順利核貸（因屋齡接近 40 年），並實地確認中山路沿線的交通噪音是否影響居住舒適度。
總結而言，若您能接受無電梯老舊公寓的硬體限制，並確認銀行融資無虞，此物件是高 CP 值的首選入場方案。
問與答
新竹竹北房產
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粘瀞尹(仲介，收取服務費)
暱稱：房仲小粘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-659956
訂閱：2 (加入)
太平洋房屋 新竹東大站前 加盟店
經紀業名稱: 新竹頂贏國際商業股份有限公司
證號: (114)登字第499510號
新竹竹北房產 粘瀞尹 0952659956
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