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鹿港福興買房福興大器4房透天B576
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1468 萬
- 參考單價：25.89 萬/坪
- 地址：
彰化縣
福興鄉
4房透天
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：56.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.7 坪
- 土地面積：40.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：管嶼國小，福興國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：管嶼國小，福興國中，鹿港高中
鄰近公園：鹿港溪親子公園，龍山寺，天后宮，鹿興運動公園，體育場，
生活機能：鹿港第一市場，鹿港早市，中正路黃昏市場
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件對於**「重視採光、空間與生活機能」的自住型買家**來說，具有不錯的可購性，但建議持保留態度評估車位問題。
主要理由如下：
- 居住條件優越：4 房 2 廳 3 衛加上南側邊間與挑高設計，能提供非常舒適的居住環境，尤其適合有長輩或小孩的家庭，且鄰近學校與市場，生活動線便利。
- 需斟酌單價與無車位缺點：每坪約 26 萬的單價在福興/鹿港地區屬於中高價位，加上缺乏車位是一大短板，這將是未來轉手時的主要談判籌碼。若您有獨立停車需求，可能需要額外評估周邊停車成本或尋找替代方案。
- 建議行動：若價格可議至符合區域行情，且您對 14 年屋齡的結構狀況經專業檢測後無虞，此屋值得考慮；若以投資增值為首要目標，則需慎重考慮其流動性風險。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-374095
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經紀業名稱: 銓富企業社統編60820105
證號: (98)登字第134584號
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