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新豐景觀4樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：14.57 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
新豐街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算有限但重視空間與景觀，且不介意爬樓梯」**的購屋者。
主要購買理由如下： 首先，498 萬總價取得 34 坪 3 房格局，單價約 14.57 萬，在基隆市中正區具有不錯的高 CP 值，特別適合有小孩的家庭或希望自置產地改善居住環境的族群。鄰近八斗高中與潮境公園的生活機能，也為日常休閒與子女教育提供便利。
然而，必須謹慎考慮的是「頂樓無電梯」與「鐵皮屋頂」兩個關鍵因素。這代表未來可能需要面對較高的夏月電費、潛在的漏水風險以及轉手時買家受限的流動性問題。若您能接受爬樓梯的生活模式，並願將部分預算留給日後屋頂維護或隔熱工程，這是一個值得入手的標的；反之，若您是為長輩尋找住所或考量短期後再出售獲利，則建議另行評估電梯大樓物件會更為穩妥。
問與答
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