虎頭山公園電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：380 萬
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
萬壽路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美麗人生
- 格局： 1房(室) 1衛 1廚房
- 總坪數：10.332 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.183 坪
- 附屬建物面積：0.65 坪
- 共同使用：1.499 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 龜山國小 龜山國中
鄰近公園： 中興公園
生活機能：龜山後街傳統早市
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：850 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校： 龜山國小 龜山國中
鄰近公園： 中興公園
生活機能：龜山後街傳統早市
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於投資客或單身/新婚首購族而言具有一定的購買價值，但不適合追求寬敞居住空間的家庭。
主要理由如下：
- 性價比優勢：380 萬的總價進入桃園龜山近核心區，門檻相對較低，且單價約 37 萬在該地段具競爭力。
- 地段與未來性：鄰近學校、公園與未來捷運站，生活機能與交通潛力是其核心賣點，有助於租金穩定與長期保值。
- 需考量居住體驗：買房者必須接受「省道旁」可能帶來的噪音干擾，以及 10 坪左右的空間限制。若您主要需求為自住舒適度或重視隱私安靜，建議務必在傍晚或夜間時段實際看房感受；若主要目的為投資收租或作為過渡性住所，此物件則符合其預算與效益預期。
問與答
桃園大樓好房
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李峻緯(仲介，收取服務費)
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