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預售-南科怡華悅2房+(車位可另購) 台南新營土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：746 萬
- 參考單價：28.39 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一件非常適合首次購屋者或南科上班族切入的物件。其最大的亮點在於「小坪數大格局」的設計，在約 26 坪的空間內規劃出 2 房與 2 衛浴的配置，極大化居住品質與功能性，且預售屋特性讓財務調度更為靈活。
不過，購買前建議您務必釐清行政區標示的疑慮（標題新營 vs 地址善化），並需將額外購置車位的預算納入總計。若您打算將其作為南科通勤的中短期居住地，或視為長線資產的第一步進駐，此物件在房價與坪效比上具有相當高的競爭力。若您的需求是長期三代同堂居住，則建議考量更大坪數的房源；反之，若能接受小家庭模式，這將是一筆值得配置的房產。
問與答
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
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