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淡水三芝土地 E015-新民街-投套-收租自用兩皆宜 發發發
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：726 萬
- 參考單價：20.96 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新民街
地圖
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- 格局： 5房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：34.645 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.546 坪
- 附屬建物面積：4.099 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資收租」目的而言具備不錯的可買性，但對於「家庭自住」則需慎重考量。主要理由是該地點位於大學商圈，客源穩定且目前有租客，租金回報率較有保障；低樓層與屋況整理也降低了入住門檻。然而，37 年的屋齡與無電梯設計是長期持有的隱憂，加上高戶數格局較細碎，自住舒適度有限。建議若您重視租金現金流與生活便利性，此標的值得安排參觀；若追求新穎社區環境或長久保值抗跌能力，則需再評估未來改建可能或轉手難度。
問與答
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陳姵璇(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0982-689077
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淡水新芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: (109)登字第375487號
淡水三芝土地 陳姵璇 0982689077 李慧君 0907488668
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