鶯歌大樓房價鶯歌小張  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 剛剛好的幸福居所★2+1房平面車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：27.64 萬/坪
地址：新北市鶯歌區國中街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：安家凱薩會館
格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：43.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.28 坪
附屬建物面積：2.36 坪
共同使用：22.7 坪
車位坪數：14.22 坪
土地面積：8.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：98 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2147 元/月
鄰近學校：二橋國小、尖山國中、鶯歌高職
鄰近公園：尖山公園、萬坪河濱公園
生活機能：黃昏市場、建國市場
附近交通：鶯歌火車站、未來國華捷運站、國道三號、國道二號
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視需求而定，對特定族群具高度吸引力。

主要理由： 此物件適合「預算有限但重視空間機能」的購屋者。其最大亮點在於 總價控制得宜 且 附贈車位，在當前物價上漲的環境下，能用合理價格獲得 43.34 坪的寬敞格局與固定停車位，對新婚家庭或首購族相當友善。特別是「2+1」房設計，兼具了實用性與未來彈性，且位於學區內，居住品質穩定。

然而，若購屋者對 衛浴數量 有強烈需求（如需同時滿足多人早晚使用），則單卫浴配置可能稍顯不足；此外，若工作地點不在新北或桃園生活圈，通勤成本也是需要評估的面向。整體而言，若您尋求的是「長期持有」與「生活機能完整」的安定居所，此物件是非常值得列入優先考慮的選項。建議務必親至現場確認採光視野及車位動線，再行決定。

問與答

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鶯歌大樓房價

張嘉木(仲介，收取服務費)

暱稱：鶯歌小張

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0986-567888

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台灣房屋台灣房屋鶯歌特許加盟店

經紀業名稱: 京石不動產仲介有限公司

證號: (91)登字第007429號

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