麻豆54坪陽光4房7
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台南安南買屋 麻豆54坪陽光4房7區送平面車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1200 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.95 萬/坪
- 地址：
台南市
麻豆區
客子寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：南科A計畫
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：54.675 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.517 坪
- 附屬建物面積：2.484 坪
- 共同使用：18.674 坪
- 土地面積：17.723 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2610 元/月
鄰近學校：市立港尾國小
鄰近公園：大地陽光公園
生活機能：麻豆市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2610 元/月
鄰近學校：市立港尾國小
鄰近公園：大地陽光公園
生活機能：麻豆市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在南科工作的家庭購屋者來說，具有相當高的實用價值。其核心亮點在於「7/8 樓的高點視野」與「一層兩戶的低密度社區品質」的結合，這在一般住宅中較難得。雖然屋齡已達 23 年且總價屬於該區中高標，但考慮到 54 坪的大空間、優異的採光以及完善的生活機能（學校、公園、市場），單價約 21.95 萬/坪在考量包含車位後，仍有競爭性。
是否值得購買？ 若您的通勤動線以麻豆或安南為主，且家庭人口數較多，追求隱私與生活品質勝過「全新大樓」的標籤，此物件非常值得考慮。建議您實地確認電梯運作狀況及社區基金儲備情形，即可放心入手。
問與答
台南安南買屋
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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