永康鹽行麥當勞巧3房
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台南安南買屋 永康鹽行麥當勞巧3房送車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍的天下
- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：31.957 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.068 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：8.151 坪
- 其他面積：4.678 坪
- 土地面積：2.935 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B2-13上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立三村國小
鄰近公園： 永康公園
生活機能：永康天后宮菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校： 市立三村國小
鄰近公園： 永康公園
生活機能：永康天后宮菜市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於「預算有限」但「重視居住實用性」的買方來說，是一處值得考慮的高 CP 值選擇。其核心優勢在於總價包含車位且格局完善，單坪價格在永康區具有相當競爭力，非常適合剛成家或有小孩的家庭自住。
不過，購屋前必須審慎評估兩點：第一，33 年的屋齡代表潛在維護成本較新案高，建議聘請專業技師進行水電與結構檢查；第二，機械式車位的使用便利性需考量家族成員的駕駛習慣。若您能接受老屋特質並預留裝修預算，此物件能提供一個穩定且生活機能便利的家；若以短期投資或極度重視房齡作為首要條件，則建議多比較同區新案後再行決定。
問與答
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莊淯翔(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淯翔
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-862633
訂閱：1 (加入)
台南海佃國小 加盟店
經紀業名稱: 鑫辰不動產有限公司
證號: (113)登字第481916號
台南商用不動產 莊淯翔 0930862633
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