中壢買屋 / 中壢買房 - 桃園房仲推薦劉德輝 ❤️中壢後站健行商圈低總價三房美寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：538 萬
參考單價：21.49 萬/坪
地址：桃園市中壢區自忠二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：25.04 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：林森國小中壢國中
鄰近公園：新興公園北勢公園
生活機能：和平民有零售市場
附近交通：近台一線中壢車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限的首次購屋者或尋求穩定租金報酬的投資客來說，具備相當高的參考價值。主要理由在於其總價親民，且位於中壢生活機能成熟的後站商圈，交通與學區資源皆為優勢。然而，45 年屋齡搭配頂樓無電梯的條件是不可忽視的重大隱憂，建議購屋者務必確認管線狀況、防水效果及公共設施維修基金是否充足。若您能接受老建築的維護成本，或計畫透過裝修延長居住壽命，這是一個以低門檻進入桃園都會區的良機；若對新穎度與無障礙通行有較高要求，則需慎重評估頂樓帶來的生活不便。

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