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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27800 萬
- 參考單價：32.06 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
新樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：867.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：470 坪
- 土地面積：867.07 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合有明確生產需求或長期產業投資的買家，但對於一般住宅購屋者則不建議考慮。
是否值得購買： 若您經營製造業、物流業或尋求高資產配置的投資者，此物件具備相當的購買價值；反之若僅作為短期投機資金用途，則風險較高。
主要理由：
- 硬体條件成熟：擁有 20 米寬道路與天車設施，且符合「可廠登」法規，能立即投入營運或合法升級產線，省去尋找新地的時間成本與行政負擔。
- 地段優勢明顯：岡山區為高雄工業重鎮，交通便利性高，利於物流成本控制。
- 需審慎評估資金：考慮到單價與總價均屬高位，且非住宅類資產流動性較差，購入前務必確認自身營運需求或長期持有能力，並詳查權狀細節以確保無法律糾紛風險。
問與答
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