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土城企總【7618】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29800 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
永豐路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：875.41 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：332.15 坪
- 屋齡：23 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
分析總結： 此物件為位於新北市土城工業區的廠辦產業用物業，總坪數高達 875 餘坪，總價約新台幣二億九千八百萬元（依單價換算）。從功能上來看，其地理位置、地下室停車規劃及貨櫃停放條件均表現優秀，非常適合需要實際營運空間的廠商或長期資產配置者。
購買建議： 若您是尋求住宅用途的購屋者：此物件完全不值得購買。 因其土地使用分區為工業用，無法辦理住宅戶籍，也不適宜居住。
若您是企業主、投資人或需要產業用地者：此物件值得列入評估清單。 其主要理由在於其硬體條件（高樓高、停車充足）與地段優勢符合生產需求，且分層設計有利於資產規劃。但由於屋齡已達 23 年，建議務必聘請專業技師進行結構安全與防水檢測，並審慎核對總價與單價的換算一致性，確認預算是否足以支撐後續可能的整修支出。
問與答
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