專任-新埔陸光豪墅6 新埔買屋 / 新埔買房 - 專任-新埔陸光豪墅6米5大面寬別墅竹北買賣房屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1758 萬~~1658 萬 (含車位價)
參考單價：27.45 萬/坪
地址：新竹縣新埔鎮安石街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：陸光豪墅
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：60.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.65 坪
附屬建物面積：1.96 坪
共同使用：0.78 坪
土地面積：32.14 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2000 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件對於尋求大空間、重視隱私或通勤彈性的購屋者而言，具備極高的參考價值，特別是預算有限卻想擁有一棟獨立別墅的家庭。

主要理由：

性價比高： 單價約 29 萬/坪，在擁有別墅型態與大面寬優勢的情況下，價格仍處於相對親民的區間，對於預算在 1,700 多萬元左右的買家來說，是進場別墅市場的好機會。
生活機能平衡： 「新埔的世外桃源」描述並非虛言，它兼具了新埔市區的便利與安靜的環境，同時又能快速上國三連接其他區域，適合在周邊工作或從事彈性工作的人員。
建議注意點： 購買前務必確認「獨立車庫」是否已包含在產權登記範圍內，並檢查五樓樓梯是否有安裝電梯的空間或意願，以消除對長期居住便利性的疑慮。

若您不介意通勤時間稍長但重視居家生活品質與空間感，這是一筆值得投資的房產。

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