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長治買房
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年收租87.5萬12米路店住(店242)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬
- 參考單價：22.05 萬/坪
- 地址：
屏東縣
長治鄉
潭頭路
地圖
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- 總坪數：135.17 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此筆店面位於長治鄉成熟區段，具備雙面路與鄰近交流道的顯赫地段優勢，對於尋求穩定收租型的投資者來說，是一個值得考慮的標的。年收租約 87.5 萬元的表現顯示出一定的租金產能，但需留意其投資報酬率約為 2.9%，屬於穩健型而非高利型資產。
購買建議： 若您資金雄厚且以長期收租為主要目的，此物件因位於核心生活圈，抗跌性與去化能力相對良好；但若期望短期資本利得回報，則需審慎評估。考慮到屋齡已 23 年，建議在簽約前委託專業單位進行結構安全檢查，並預留一筆整修基金以確保後續出租形象與價值。總體而言，這是一筆適合穩健投資者的長期資產配置。
問與答
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