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鶯歌大樓華廈 巨東藏2房車全新交屋挑高3米6 永慶憶如
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.22 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨東藏
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.713 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.4 坪
- 附屬建物面積：1.292 坪
- 共同使用：14.021 坪
- 車位坪數：5.441 坪
- 土地面積：7.687 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械循環式
- 電梯：有
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園： 兒一公園
生活機能：鶯歌公有早市/五福黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：昌福國小
鄰近公園： 兒一公園
生活機能：鶯歌公有早市/五福黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或注重未來增值潛力的投資者來說，值得列入考慮清單。主要理由在於其「新成屋的高規格」與「捷運通車前的切入點價格」具有較高性價比。3.6 米挑高與兩衛浴配置有效提升了居住質感，且周邊學區與生活圈機能成熟，適合自住。
然而，您需特別考量2 樓的採光隱私問題以及機械停車位的使用習慣。若能接受低樓層特性並確認周邊噪音情況，加上預計 2026 年捷運通車的時間軸規劃，這是一個具備居住價值且未來轉手潛力不錯的選擇。建議購屋時可針對防水與隔音工程做更詳細的驗收檢查。
問與答
鶯歌大樓華廈
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詹憶如(仲介，收取服務費)
暱稱：詹憶如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-210325
訂閱：1 (加入)
鶯歌建國捷運 加盟店
經紀業名稱: 廣輝不動產有限公司
證號: (111)登字第431993號
鶯歌大樓華廈 詹憶如 0918210325
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