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宜蘭礁溪【全新電梯別墅】快樂的房仲瑞成
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：23.15 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
瑪僯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：運得大玉
- 格局： 5房(室) 3廳 6衛 1廚房
- 總坪數：73.36 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：66.58 坪
- 附屬建物面積：6.78 坪
- 土地面積：85.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：持分土地 可額外利用來停車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「宜蘭第二居所」或「投資兼自住」的買家來說，具備相當的吸引力與潛力，但購買前需審慎評估土地用途細節。
是否值得購買：值得考慮，但需釐清法規。
主要理由如下：
- 性價比與居住品質並重：在宜蘭礁溪以 1700 萬出頭的新總價購得全棟電梯別墅，且屋齡極新，對於重視隱私與便利（電梯）的自住家庭來說，是難得的選擇。
- 地理位置優異：鄰近四城站與國道五號，連結台北方便，這不僅利於平日通勤，也確保了假日旅遊人潮可及性，為民宿投資提供良好基礎。
- 潛在風險需確認：最大的關鍵在於「農地」比例（約佔土地總面積六成）。買家務必確認該筆土地在當地法令下的使用權限，並評估是否影響未來民宿執照申請或庭院美化規劃。若能解決法規疑慮，此物件兼具自住享受與投資價值，符合現代人追求慢活與財富增值的雙重需求。
問與答
平鎮大樓建案
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陳瑞成(仲介，收取服務費)
暱稱：陳瑞成
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-750228
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經紀業名稱: 凱焰企業社
證號: (103)登字第265235號(換發)
平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
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