青少年圖書館電梯大樓  新店買屋 / 新店買房 - 雲盧居無敵市景北歐大套房+車位 ✦ 安坑社區推薦│房仲工程師

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1480 萬~~1390 萬 (含車位價)
參考單價：62.75 萬/坪
地址：新北市新店區安康路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲盧居
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：23.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：10.01 坪
附屬建物面積：3.16 坪
共同使用：9.93 坪
車位坪數：3.34 坪
土地面積：3.7 坪
樓別/樓高： 13樓 / 14樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2381 元/月
管理描述：白日駐守
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立安坑國小、安康高中附設國中
鄰近公園：安康森林公園
生活機能：全聯
附近交通：公崙新村公車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件位於新店安坑的「雲盧居」物件，對於特定族群而言相當值得考慮。其核心價值在於6 年屋齡的新穎度搭配13 樓的高樓層視野，加上含車位，解決了都會區停車難題。若您身為首購族、單身或無車無房的家庭成員，且偏好安靜與良好的居住品質，這是一個高CP值的選擇。

然而，需特別注意其1 房格局與機械式車位的限制。如果您計畫長期居住或有擴大家庭規模的需求，空間可能會顯得緊迫；此外，62.75 萬的單價在當地偏高，建議您與同社區近期成交價格多做比對。綜合而言，若預算寬裕且重視生活便利性與視野，此物件值得安排看屋體驗。

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我不是一個普通的房仲，
我是賦予屋子新生命的【房仲工程師~林純如】
對我來說，找出房子的獨特性，改善屋況與賣相，賦予新的生命；
快速配對最適合的買賣雙方，是我最大的使命。

純如擁有18年工程師生涯、凡事實事求是，
具有工程師的細心與耐心，善於預防與解決問題。
無論買屋或賣屋，一定有需要克服的難題，
我會站在你的立場，尋找真正問題點，並且和你一起解決！
畢竟，「解決問題」是工程師生涯的最高指導原則！

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