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重劃區旁美農舍+農地 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3280 萬
- 參考單價：903.58 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：3.63 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：611.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件在埔里地區屬於極具特色的「高單價農舍」標的。若您具備購置農舍的身分資格，且資金充裕並偏好寧靜的鄉村生活，其地理位置與環境品質確實能提供良好的居住體驗，特別適合作為第二住宅或退休規劃。
然而，主要疑慮在於價格與坪數的相對關係。參考單價高達每坪近 903 萬，在埔里市場中極為罕見，且總坪數僅 3.63 坪，這在農舍交易中較不尋常（通常涉及土地持分比例或建築面積定義）。因此，建議您務必委託專業人員確認土地總面積與持有持分，並審慎核對房價合理性。若您無農舍購置資格，此物件則因法規限制而不具備實用價值；若有資格且驗證價格合理，可視為高階收藏品級住宅考量。
問與答
埔里房仲歐巴
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