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淡水房屋買賣 A055⭐北投奇岩｜學區電梯一房・小資魔術宅⭐
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
750 萬
698 萬 - 參考單價：86.65 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
公館路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：8.055 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3.745 坪
- 附屬建物面積：2.03 坪
- 共同使用：2.28 坪
- 土地面積：2.456 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或投資客而言，具備相當的購買價值。主要理由是其在台北市北投區提供了極高性價比的入場門檻，同時結合了捷運交通、優質學區及成熟的生活機能，屬於典型的「低總價、高便利」資產。
然而，買房者需接受其核心限制在於「坪數過小」與「屋齡較老」。若您追求長期擴增家庭空間或對建築新舊度有高度要求，此屋可能並非最佳選擇。建議在購屋前務必請專業師傅勘查建物結構與防水狀況，並確認銀行貸款條件是否符合作業時程，若能順利議價並妥善處理潛在維修問題，這將是一個相當實用的入場標的。
問與答
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