平鎮買屋 /
平鎮買房
-
【平鎮】獅子林。可店可住美透天。平鎮別墅透天 雅萍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 59
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：38.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
大勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：35.7 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：14.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：有条件值得考慮，適合投資客或有自地自建規劃者。
主要理由如下：
此物件的最大亮點在於其「店住混用」的潛力與完整的空間配置。對於希望透過店面經營產生現金流，或是需要多層式居住空間（如三代同堂）的買家而言，35.7 坪的總面積加上三房格局相當實用，且水電系統已更新大幅減少了即時的裝修風險。
然而，作為成熟買家必須警惕其「屋齡」與「違建」問題。46 年的房齡意味著購屋貸款可能受到銀行 stricter 的審查，且未來轉手時會面臨較嚴格的客群篩選。此外，對於標示為「頂樓加蓋」的部分，務必在簽約前確認建物登記面積是否包含該空間，或是否涉及違建拆除風險，這直接關係到資產的安全與價值。
若您的預算允許、能接受老屋貸款條件，並確認頂樓結構合法性，此物件因其地段與機能性，仍是一個具備保值潛力的選擇；反之，若您偏好新房且重視銀行融資便利性，則建議再評估其他新成屋或較新舊透天個案。
問與答
平鎮別墅透天
平鎮別墅透天
陳雅萍(仲介，收取服務費)
暱稱：雅萍
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0970-709601
訂閱：2 (加入)
住商不動産 龍潭交流道 加盟店
經紀業名稱: 龍億房屋仲介有限公司
證號: (106)登字第318089號
平鎮別墅透天 陳雅萍 0970-709-601
我家粉絲團更多好屋推薦
【龍潭】中央街。大地坪。孝親房透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】中興路商圈。邊間。全新別墅。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【中壢】近A20中壢清境3房+車位。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 中壢區
【龍潭】三和國小旁便宜林地 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】干城路。低總價投資透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】中興路活巷大地坪透天 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【平鎮】南勢重劃區內漂亮透天 平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 平鎮區
【關西】超便宜建地丨玉山國小旁丨雙面臨路丨可分割丨平鎮別墅透天
新竹縣 關西鎮
【龍潭】文化段。買地送屋。休閒小農地。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區
【龍潭】中興路超大39地坪透天。平鎮別墅透天 雅萍
桃園市 龍潭區