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三鶯北大買屋 【遠雄耶魯】精美兩房輕鬆成家首選 小巢希望儷嘉
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：51.49 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄耶魯
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：30.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.517 坪
- 附屬建物面積：2.305 坪
- 共同使用：8.865 坪
- 土地面積：3.181 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 25樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，我認為它值得特定族群購買，但需審慎考量後續維護成本。
主要理由如下：
- CP 值極高：在台北周邊區域中，「總價 858 萬」且「包含車位」、「三房的格局」非常罕見，對於預算有限的首購族或希望降低居住成本的退休族群來說，是極具吸引力的選項。
- 持有壓力小：每月僅 740 元的管理費顯示社區營運成本低，居住負擔輕盈，適合長期規劃。
- 需注意老化問題：由於屋齡已逾 30 年且位於頂樓，買房前務必確認房屋是否有漏水紀錄或防水層狀態，並詢問管委會關於未來大額修繕基金的籌備狀況，以避免購屋後意外支出。
若您不介意房屋較老舊，重視低總價與居住空間的開闊度，此物件是進場三峽地區的優質入門選擇。
問與答
三鶯北大買屋
三鶯北大買屋
羅儷嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：羅儷嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-226996
訂閱：1 (加入)
北大學勤哈佛 加盟店
經紀業名稱: 希望不動產經紀有限公司
證號: (108)登字第354147號
三鶯北大買屋 羅儷嘉 0986-226-996
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