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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：30.97 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
宜仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.539 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得入手，但需精準匹配需求
此物件對於「首購族」、「年輕夫妻」或是「投資收租者」來說，是一項相當有吸引力的標的。最大的誘因在於總價控制得宜（698 萬），且位於生活機能成熟的太平區，加上二樓無電梯的設計對老人小孩較友善，新裝修的狀態也降低了初期的持有成本。
然而，建議您在購買前務必考量以下兩點關鍵因素：
- 家庭人數與衛浴需求： 三房一衛的配置適用於夫妻或僅有一名子女的家庭。若計劃生第二胎或與長輩同住，生活品質可能會受到壓縮。
- 貸款資格確認： 由於屋齡已達 34 年，在申請房貸前建議先與銀行確認對於此類老舊房產的鑑價規定，確保自備款及每月還款壓力在可承受範圍內。
若您追求的是「低總價、高機能、好出租」的平衡點，此物件非常值得優先看房；但若是考慮長期傳家或對居住密度有較高要求者，則需慎重評估。
問與答
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吳敏慧(仲介，收取服務費)
暱稱：心之所向房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906--995059
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經紀業名稱: 安家管理顧問有限公司
證號: (103)登字第268327號
心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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