心之所向房仲 双橡園
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心之所向房仲 幸福優選｜走8分鐘到捷運｜室35坪大3房平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.89 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
安順東八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：双橡園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.7 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體評價：值得考慮購買，特別適合剛改善型或家庭需求者。
此物件位於台中北屯核心地段，兼具捷運便利性與成熟生活圈，對於重視通勤效率與子女就學資源的買家而言，地段價值極高。最大的賣點在於「大坪數」與「含平面車位」，在房價高漲的趨勢下，能同時擁有約 35 坪室內空間及停車位的產品並不常見。小社區的純淨居住環境也為長期持有提供了良好的基礎。
主要建議：
- 裝修預留預算：由於屋主自用超過 7 年，建議交屋前詳細檢查水電、管線及地板狀況，並預留約總價 10%~15% 的整修資金以符合新居住者喜好。
- 確認車位權屬：務必於簽約前與中介確認停車格之產權登記細節（是否有獨立權狀），保障自身權益。
- 實地感受環境：建議親自走訪社區周邊，體驗上下班時段之噪音及交通狀況，確保符合個人對居住品質的期待。
綜合來看，若其單價能接受且車位確認無誤，這是一組性價比與生活機能俱佳的標的。
問與答
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吳敏慧(仲介，收取服務費)
暱稱：心之所向房仲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906--995059
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經紀業名稱: 安家管理顧問有限公司
證號: (103)登字第268327號
心之所向房仲,廍子重劃區建案,吳敏慧,0906995059
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